Quais são os benefícios fiscais e deduções para a renovação de casas?

Quer dar um toque mais moderno à sua casa e mudar as janelas de telhado, mas tem receio que isso lhe custe demasiado? Hoje existem muitas deduções para obras de recuperação, que pode obter se quiser melhorar a sua residência. Graças aos novos decretos, pode poupar muito nas obras de recuperação. De seguida explicamos quais as deduções a que é elegível e como funcionam.

Desde 2021, o crédito fiscal para renovação de casa sobre o Imposto do Rendimento das Pessoas singulares (IRS) tem uma nova característica: as obras de remodelação que reduzam o consumo de energia, ou melhorem a classificação energética para as letras “A” ou “B” na residência principal, podem ser dedutíveis nos impostos.

Este novo decreto tem como objetivo incentivar as pessoas a melhorarem a eficiência energética das suas casas, que se traduz em mais saúde e proteção ambiental.

Mas que obras de remodelação são elegíveis para este incentivo fiscal? As que substituem as instalações de eletricidade, gás ou água por energias renováveis e que melhorem a segurança das habitações.

Existem três tipos de subsídios que lhe permitem deduzir de 20% a 60% o custo total dos trabalhos de renovação.

Bónus 1: Dedução de 20%

Esta dedução aplica-se a obras de renovação que melhorem a eficiência energética da residência principal ou do imóvel alugado (não se aplica a residências secundárias ou turísticas). A condição para obter este bónus é que as obras de renovação reduzam pelo menos 7% da soma de aquecimento e do arrefecimento. A base anual para esta dedução é no máximo de 5.000 euros.

Para comprovar a melhoria de 7% no consumo de energia é necessário um Certificado de Eficiência Energética (CEE). Deve obter um antes de iniciar as obras e outro no final, de forma a conseguir comparar a redução do consumo de energia no final das obras.

Bónus 2: Dedução de 40%

As obras de remodelação que contribuem para reduzir o consumo de energias primárias não renováveis podem adquirir uma dedução até 40% no IRS. É também necessário que os trabalhos de renovação sejam efectuados no imóvel de residência própria (bónus de renovação da primeira casa) ou no imóvel próprio que está alugado a terceiros (bónus de renovação da segunda casa).

Com um máximo de 7.500 euros por ano, o requisito para receber este desconto é demonstrar que pelo menos 30% do consumo de energia primária não renovável foi reduzido ou melhorar a classificação energética para "A" ou "B".

Bónus 3: Dedução de 60%

Este tipo de dedução só está disponível para obras que permitam uma melhoria global da eficiência energética de todo o edifício onde vive o proprietário. Tal como a dedução de 40%, o requisito é demonstrar uma redução de 30% no consumo de energia primária não renovável ou alcançar uma pontuação de energia "A" ou "B". A dedução de 60% pode atingir um máximo de 15.000 euros por ano.

Caso queira trazer mais luz natural e ar fresco para a sua casa, ou renovar o seu sótão e transformá-lo numa sala maravilhosa, provavelmente precisará de colocar novas janelas ou ampliar as existentes e adicionar janelas de telhado ou instalar janelas maiores.

A substituição das suas janelas antigas por janelas novas e mais eficientes com vidros de última geração permitir-lhe-á reduzir o consumo de energia da sua casa, dando-lhe a oportunidade de beneficiar de uma dedução fiscal.

As deduções fiscais são aplicadas principalmente à melhoria do consumo de energia, mas adicionar janelas de telhado à sua casa tem também muitas outras vantagens:

• Habitabilidade e conforto visual: para que o seu sótão seja habitável, deve cumprir com os parâmetros de iluminação natural diurna.
• Ventilação natural: ter uma abertura no telhado facilita a ventilação dos quartos e assegura que existe sempre ar fresco e limpo a circular na casa.

Uma casa bem iluminada tem um valor de mercado mais elevado e é mais fácil de vender.

Aproveite o momento de remodelação para acrescentar valor à sua casa. Trazer mais luz para o seu espaço com janelas de telhado é sempre um bom investimento.

Agora que conhece as deduções fiscais que poderá beneficiar na próxima remodelação, se melhorar a eficiência energética da sua casa, não espere mais. Retire todas as suas dúvidas com um técnico especializado VELUX, peça um orçamento para o seu projeto e saiba quais os bónus de renovação para o seu caso.